“我们小区的亭子本来挺好看的,上面还种上了紫藤萝,现在都开花了。可是,不知道是谁在亭子里放了一堆杂物,既不美观又不方便。”近日,家住昆阳镇人民路京都花苑小区的章先生向本报记者反映。
小区公共空间是全体业主共同拥有的地方,包括绿地、楼道、观景亭等基础设施。这些公共空间属于大家,谁也没有权利侵占。那么,在我们身边,私占小区公共空间的现象是否普遍存在呢?记者走访昆阳镇部分小区进行了调查。
小区公共绿地变私家菜园
在县机关二区,记者发现楼房之间的绿化带都被种上了菜,每块菜地之间用木栅栏或木板隔开。香葱、韭菜等在雨水的洗涤下显得葱葱郁郁,为免蔬菜被雨水淋坏,住户还给它们搭了一个迷你的塑料棚。其中,还有些绿化带还没有种上蔬菜,但泥土已被翻过。
在该小区,记者还发现有住户直接在楼房旁用不锈钢等材料搭建了一个“私人花园”,里面种满了各色植物,并安装上了能上锁的铁拉门。
“我也不知道这些蔬菜是谁种的,不过种在这里很久了,因为大家都是邻居,也不好说什么。我们这里是老小区,也没有物业管理,所以发生这种情况也在所难免。”机关二区一住户表示。
在昆阳镇西门街一区,记者也发现了占用公共空间的现象。该小区有一块较大的空地,于是很多住户搭建起了自己的“后花园”。里面种着五颜六色的花花草草,在花草周围还摆着大水桶、笤帚、化肥等浇水、清洁、施肥用具。记者粗略估计,这里种了近百盆花草。“我们只是在家旁边种上一点植物,这样显得小区更有生机,也能美化环境,又不影响大家出行,我觉得挺好的。”小区住户林大爷说。
此外,在昆阳镇大自然小区内,记者也发现了将公共绿地进行改造的现象。
楼梯间、观景亭、消防通道等存在被占用现象
在县机关二区的楼道,记者看到在二楼楼梯间摆着不少的杂物,大小不一的纸箱子、扫地的笤帚、快递包装袋等物品错乱地堆积着。再走上一层楼,记者发现了一扇破损的门被搁置在楼道旁。“在楼梯旁放一些物件在小区里是普遍存在的现象,我去一些朋友家做客也会发现这个现象。”家住昆阳的王女士表示。
随后,记者来到位于人民路的京都花苑小区,首先映入眼帘的是小区内的景观绿化带,但记者发现,正如住户章先生所言,本应是小区业主们闲庭信步的小区景观亭却被一堆破旧的沙发、凉席等杂物“鸠占鹊巢”,与观景亭顶上郁郁葱葱的紫藤萝形成了鲜明的对比,看起来十分不美观,而且杂物堆占去了亭子一半的宽度,不方便人行走。
除了小区花园的观景亭被占用外,小区里面的消防通道也存在被占用的现象。在小区10层楼的消防通道,记者看到这里放着一张办公椅,上面布满了厚厚的灰尘。一旁还摆着一个抽油烟机、破凳子等。往上走了一层,记者又看到一辆自行车停放在消防通道里,而墙面上赫然写着“消防通道,严禁占用”字样。
相关部门:业主一旦发现公共用地被圈占可投诉
据悉,小区公共用地圈占主要是分以下6种情况:1、由业主擅自在房屋公共楼梯、楼道增设铁门,或在楼梯间占有公共部分;2、业主擅自将车库或地下室部分开挖扩大空间;3、业主擅自将开放式的公共停车位用砖块或固定程式封闭成房间;4、业主擅自用砖块等封闭公共阳台、平台专用;5、业主擅自在房间或阳台的外墙浇现浇楼板,增加房屋或阳台的使用面积;6、业主擅自在小区暴露场地搭建建筑物、构筑物。 一些人圈占小区公共空间的目的非常明确,就是为了自己小的私利,增加自己的私用空间,私用面积来影响公共的利益。这种违法圈占,看似方便了个别人的需求,同时却损害了大多数人的公共利益,甚至带来严重的消防安全隐患。
“我们目前还没收到业主的投诉,如果有业主来投诉,我们受理后一定会先进行调解,确保广大业主的利益的。”昆阳镇京都花苑小区物业工作人员表示。
“只要是占用了公共用地,就是不允许的行为,如在楼梯间和消防通道等存放私人用品。而私自将绿化带改成菜园,也是不允许的,但是如果征求到小区三分之二的业主同意,并且这三分之二的业主占有的小区面积总和为整个小区的三分之二及以上,并经过物业同意,是可以将小区绿化带进行改造。不过,这些都需要在不影响到安全的前提下进行的。”县住建局相关工作人员表示。
县住建局工作人员还告诉记者,只要是不符合规定占用公共用地的,业主可以私下先和小区物业进行协商,如果协商不成功,业主可以到各个分局投诉,一旦发现违规,相关工作人员会责令其整改。(记者 尔语 裘德)