本刊“学术动态(Planning Reviews)”栏目,推介国内外学术书籍和文献报告、关注国际研究动态和前沿热点、分享规划案例研究。本期“城市设计与详细规划”专栏,向大家推介三则国外著名园区规划设计案例。
(专栏编辑:陈晨)
美国西雅图南湖联合区(South Lake Union)
西雅图南湖联合区(South Lake Union) 位于美国Lake Union 南部,占地面积约2.7km2。该区域的前身是以传统木材运输为主的工业区,布满了的仓库、洗车场、汽车修理厂等低端企业,城市形象破败,功能十分落后。由于该区域离市中心近、生活便利,近十年来快速的城市发展已将南湖联合区从一片破落不堪的仓库区改造成了一个活力四射、欣欣向荣的高科技产业集聚区。多功能的区域经济发展引擎,融合居住交通功能,吸引着全球高科技企业和生命科学领域的优秀企业,充满活力和创新的社区氛围更是受到全世界瞩目。亚马逊的新总部大楼便位于这里。
在整个区域的城市更新过程中,政府和企业的合作起到了至关重要的作用,优越的区位、华盛顿大学的人才优势和微软等高科技企业的多方联动,政府和当地企业致力于把该区域打造成为一种多元的工作、生活、学习、休闲于一体的城市街区环境,鼓励步行、自行车和公交车等绿色出行方式;为不同收入和不同年龄的人群提供舒适的住房,搭配热闹诱人的街区生活设施,创造富有商业气息与艺术氛围的居住环境,吸引居民、员工、游客和企业的到来,从而促进区域的可持续发展。政府在规划方面提供灵活的政策支持(如对建筑的密度、限高的控制、功能混合使用、旧建筑改造利用等),从而提供多元化的住房选择及家庭友好型的社区服务来适应人口结构的动态变化。
与郊区孤立冷清的园区环境相比,作为科技创新主力军的年轻人更喜欢市中心热闹繁华的分为,南湖联合区“情景街区”式的城市园区为员工提供多元化的工作和生活环境,创造出更多的员工交流的场所和就业机会,吸引更多人才和创新型企业。入驻这里的企业十分追求人性化的工作氛围,如亚马逊就希望在高密度建筑的情况下尽量创造一些类似郊区园区的自然环境,办公区域的绿化空间和屋顶花园随处可见,办公大楼下的绿色空间和口袋广场给员工提供休闲和交谈的场所。此外,员工还可以带心爱的宠物上班,并专门为宠物设置了公园,方便员工遛狗。随着亚马逊的壮大, Google 、Facebook 也在街区内建成了自己的办公大楼,这些大楼功能更加强调立体复合,底层商业、中间层办公,最高层是居住功能,这种形式十分适合年轻人工作和生活融合的理念。
南湖联合区随处可见的艺术雕塑、各种文化活动以及保留下来的老建筑体现着城市的文化和历史,吸引着在这里工作、生活的人们和来自世界各地的旅游者。如今的南湖联合区依靠政企合作和创新产业驱动,实现了人才和企业的集聚、企业的成功、员工的发展和地区的繁荣。
(供稿:国匠城;图片来自网络)
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