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图1 总体鸟瞰图
随着“大众创业,万众创新”的时代要求,创客运动生根发芽,双创基地应运而生。成都菁蓉镇作为全国首批17个双创示范基地之一,以27平方公里的发展空间,汇集了“大数据、智能制造、互联网”等新兴电子信息产业集群,拟打造有全球影响力的“双创示范基地”。 2016年4月李克强总理调研菁蓉镇,对此亲切地肯定为“空置宿舍巧变创客空间,好比新经济借壳传统产业上市”。自2015年起,我院编制菁蓉镇规划,助力双创基地建设。
图2 区位及发展优势
规划通过对国内外世界级创客中心的解读,发现“双创氛围”的营造是其灵魂所在。因此,规划坚持“空间有形,创意无边”的精神,遵循创客“思考创造、共享传播”的行为特点,用五大行动计划为菁蓉镇量身打造“双创氛围”,使之逐步成为“具有全球影响力的双创示范基地”。
图3 规划总体框架
1建立“外快内畅”的交通系统
现代化的综合交通系统与环高校有轨电车将全球创客人才便捷准时输送至菁蓉镇。城市道路结合2条地铁,1条有轨电车,城市公交,社区巴士,自行车形成多方式无缝换乘系统。近5平方公里的核心区域路网遵循小街区规制理念,设置7条共享街道,6条限速街道,9条邻里生活街道等。打造13条林荫大道,绚丽多彩,亭亭如盖。
图4 交通系统优化图
2打造“智者乐水”的灵感乐园
规划以良好的生态环境为本底,创造激发灵感的交互空间。将河渠水岸贯通延长,用绿地水系联通全区,展现滨水绿廊、城市绿心、道路绿带、街头绿园、慢行绿道的独特风情。便捷混合的存量空间、去工厂化的产业建筑、高端时尚的办公楼宇、总部花园、研发综合体为企业的全时序发展提供空间支撑。最终,形成生态林田、森林小溪、创客水街、路演广场等丰富的交互空间,设置展廊、精神粮仓、国学院,创意集市,健身中心等24小时活力场所。让创客们走出家门,享受自然。
图5 生态交互空间规划图
3打造“集中生智”的产业生态
菁蓉镇强化双创要素聚集和双创生态链培育。形成“一心、一街、一湖、三区”的产业空间结构。一心,即菁蓉中心。即西南片区规模最大、功能最完善的双创交易与展示中心,双创培训与会议中心、创投金融中心。创客空间功能区,通过对存量资源进行建转改、复合使用,布局低成本、全要素的众创空间、展示空间、一站式政务服务空间。孵化及配套服务空间功能区,布局双创苗圃、孵化器、加速器,以及各类企业、高校的创新共享实验室、检测中心等。产业空间功能区,云集低能耗、高附加值生产企业,建筑更具创意、更为集约、更加生态。在各大功能区辅以国际化的生态社区,实现产城融合。
图6 空间结构规划图
4建设“安全智慧”的未来创城
规划打造绿色基础设施,将开放空间与海绵城市理念相结合,形成雨水公园、透水广场、下凹式绿地、植草沟等,对地下空间与综合管廊的设计建设做出细化要求。设计智慧建筑、智慧街道、智慧家具,践行“智慧家”的设计理念。
图7 开放空间雨水收集
5施行“开放共享”的定制政策
规划建立七大共享服务模块,提高企业全链条发展生存能力,快速高效实现从创意到产品的过程,规划包括政务大厅、云平台、人才学院、金融仓库、智造工坊、生活乐园、政策定制,实现全过程共享服务。针对企业不同阶段的需求,从信息平台、办公空间、人才服务、资金服务四大板块定制政策,打造“线上加线下”共生共融、共享共用的创业环境。
图8 开敞空间效果图
1构建创新氛围营造的规划体系
规划面向年轻化、高学历、外向型的双创人群,从人群特点及其生活作息入手,提供适合其生活创作的“低成本空间+高品质环境”,并配置24小时活力设施等特色配套;探寻双创企业从苗圃-孵化-加速的全链条成长路径,提出具体的七大政策模块与保障策略。形成了融合生活成本、产业空间、景观环境、政策支撑等多个方面规划措施。
图9 办公环境效果图
2实现价值洼地到双创乐园的转变
对建筑平面和立面进行改造,形成对存量资源进行建转改、复合使用的方式,形成下部办公研发,上部居住的复合利用模式。
图10 存量房源改造利用图
3强化校企合作与成果就地转换模式
菁蓉镇周边拥有大量的高校资源,形成环电子科大、环交大知识圈,具有校企合作的良好条件。同时含部分高新西区产业用地,为成果就地转换提供低成本、高效率的转换空间。规划重点研究了三者的相互联系,提出合作模式,形成菁蓉镇产业生态圈的一大特色。
图11 电子信息产业生态示意图
目前,菁蓉镇成功改造了梦翔大厦、瑞梦楼等存量双创载体40万方,聚集了大数据、无人机等新经济产业;引进培育了光谷咖啡、优家创客公园等30个孵化器、推进双创项目逾千个,聚集双创人才过万人。在城市新发展理念的引导下,菁蓉镇坚持创新驱动、转型升级,以实现快速、稳定的发展。
图12 规划实施现状图(展望东路、红旗大道、启迪之心)
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来源:成都市规划设计研究院
新媒体编辑:肖莉
审读:刘芳
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