(1)选址选择地价较低的郊区,降低开发成本,整体建筑以多层为主,规划布局紧凑,有利于集中护理,减少管理成本,方便对年长人士及时护理和照料。
(2)拥有较高的管理护理人员比例,管理护理人员与年长人士比例一般可达到1:1。
(3)从设计的总体布局来看,CCRC 中独立居住单元、协助生活单元和完全护理单元根据入住者的普遍特点而形成具有不同特点的设计重心,例如,独立生活单元会在建设环节中侧重对交流空间的建设,满足居住者沟通的需求;协助护理单元会更加侧重室内设计的人性化,给入住者提供更加便捷的生活体验;对于完全不能自理部分,会更加注重医疗设施的建设。
(4)配备相应的服务设施,社区内设有医疗室,每层设护理站;附近紧邻医院资源;社区内设专属食堂,为年长人士提供营养配餐;不设大会所,化整为零,为年长人士提供丰富的活动设施。
(5)充分考虑年长人士身体特殊性,房产建设,室内设计时候采用通用化设计理念。该理念力求渗透到每个细节,核心目的是使居住者不需要专门指导就能直接使用室内设施。这样的设计理念可以使住户的居住质量从细微处得到改善,从而提升整体居住质量。