Schermerhorn公寓位于Brooklyn区正在迅速变化的Boerum山一个充满挑战的场地。该公寓为居民、支持性服务设施和演员基金艺术中心提供单间公寓。四个巨大的桁架悬挂在场地正下方的地铁隧道上,而轻质玻璃和铝制外立面则减少了结构负载。
Schermerhorn公寓由Breaking Ground(前身为Common Ground Community),Hamlin Ventures,Time Equities和The Actors Fund共同开发。 Hamlin Ventures和Time Equities从纽约州购买了Schermerhorn公寓的开发用地和相邻的市场价格的市政街道联排别墅。遵从纽约州在土地部署协议(LDA)中可负担住房要求,开发商将这个近两英亩土地的15,000平方英尺的部分免费转让给Breaking Ground,用于开发福利住房和可负担住房。该场地是布鲁克林市中心更新计划的一部分,自1977年以来一直作为停车场出租。
Schermerhorn公寓的九个住宅楼层各有20间可支付单间公寓,沿着有日间照明的双层走廊分布。每层楼一侧尽头包含四间额外的福利性住房单元以及一个公共厨房和浴室。这些住房是留给符合入住福利住房的曾经无家可归的单身成人以及来自当地社区的低收入居民,优先考虑提供给从事表演艺术的人。虽然没有正式评定,但可持续设计原则为项目材料的选择提供了参考。二楼的“绿色”屋顶天台可以最大限度地减少热岛效应,建筑物的槽形玻璃大量采用回收再利用的废玻璃装配而成,所有其他窗户和幕墙系统均采用低辐射玻璃。
Schermerhorn公寓坐落在Boerum山主要住宅区以及布鲁克林市中心的市政和商业建筑的边缘,距离11条不同的地铁线路仅有几个街区。为了应对这两个不同的周边环境,该建筑有两个主要的外立面。在Schermerhorn街这一侧,面向密集的布鲁克林市中心,五个垂直的外立面元素由铝材装饰的半透明槽型玻璃制成,延伸到建筑物的屋顶线以上越过透明的玻璃底座。背立面朝着传统小尺度但现在正迅速发展的Boerum山,设有水平带形窗户和水泥板面板以及二楼户外种植露台。
双层高度的首层,带有暴露的桁架,沿Schermerhorn街道这一侧全都覆盖玻璃,视觉上连接大堂和多功能室(目前是布鲁克林芭蕾舞团)。演员资助的艺术中心的The Mark O’Donnell 剧院,一个黑盒子表演空间,同样也在首层,由布鲁克林的艺术家和艺术团体以及Schermerhorn居民主持表演。该建筑的二楼是社会服务用房和共用出租空间,通向后面的露台。
位于两个社区的缝合处和诸多困境的场地之上,Schermerhorn公寓使用创新的结构策略和立面系统,与富有灵感和想象的功能相结合,提供了住房并在公共领域产生了积极的影响。