改造前,六本木旧城中心街区的房屋都是一层或两层的低矮平房。通过了合理的土地利用和规划,综合考虑街区功能,提高了土地利用效率。
其次,因为日本的土地资源的宝贵,开发时极其注重环境。和改造前相比,地表和屋顶被积极导入绿化来缓和热岛效应,城区的地表温度比较之前有所下降,地表面温度平均大约下降8摄氏度左右。
第三,高效利用土地就要创建立体化的城区。音乐厅、电影院等并不需要窗户和太多光线的设施被安排在地下空间,更有效地利用土地和空间,还起到了节能效果。
第四,在建筑高层化之后,充实建筑低层区域的功能,会带来人气和城市活力。在六本木新城项目计划之初,森大厦已经有了将来举办活动的蓝图和规划。
第五,利用地下空间的同时完善交通网络,考虑到整个城区的回流性设置人车是否分流。
第六,完善道路利用空间,将改造前的狭窄路段增宽,以应对突发事件。