一、 简介
就是一个把旧蛋糕打碎、拌匀后重新做蛋糕、分蛋糕的过程。如果说征收是由政府做蛋糕、分蛋糕;那么,深圳市场化的该由谁来做蛋糕、分蛋糕呢?
2009年至今,深圳市场化的主流是开发商做蛋糕和分蛋糕。目前来看,效果不是很理想,特别是旧住宅区。中的各专业人士,如律师、评估师、规划师等,受开发商雇佣,帮着开发商分蛋糕。拿谁的钱,替谁办事,天经地义。于是,各领域的专家们,在业主心目中,开始沦落为开发商用来对付业主或政府的板砖,成了“砖家”。
于是,评估在市场化的中已逐渐消失,服务费用在项目交易完成之前经常被拖欠,专业人士成为开发商用来向政府或业主博弈的“枪”......,专业技术作为一种资源的重要性,排在关系、土地、资本之后,日益被边缘化。
其实,各专业人士手中是有宝藏的。这个宝藏就是个专业人士在提供专业服务中接触到的各项目信息。但遗憾的是,专业人士们仍然在利用传统的思维来开发这些信息,要么是单纯传递信息,获取“介绍费”,要么是自己想变成开发商,获取开发收益。但应该说,均效果不佳。作为专业人士,我们认为应该有更高的格局来开发这些信息,这就是“孵化”。
在“孵化”中,我们专业人士将实现为业主服务,资本付费,开发商买单,各方利益共赢。我们将独立、客观、真实、准确地表达自己的专业意见。我们还将获取远超传统角色的收益。我们将“站着把钱挣了”!
来吧,让我们一块用孵化激活您手中的项目宝藏!深圳最大的律师事务所盈科所已和我们结成孵化战略合作伙伴,您还在等什么?